Contrôle de la qualité

Une méthodologie en 10 étapes pour assurer une qualité de construction optimale

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Pour chaque construction signée Junic, un contremaître expérimenté s’assure de vérifier que l’exécution des travaux en cours est conforme aux plans et/ou aux sélections spécifiques du client. De plus, des inspections régulières sur le chantier sont effectuées par tous nos contremaîtres. Chaque point de contrôle est supervisé puis vérifié et évalué selon les normes du code national du bâtiment, les normes des manufacturiers et selon les règles de l’art.

Une fois toutes ces étapes de contrôles complétées, d’autres inspections sont prévues (dont l’inspection finale avec l’acquéreur) afin d’effectuer une révision finale de tous ces points et de s’assurer que la qualité complète de la propriété est conforme aux exigences élevées de Construction Junic. Une fois ce contrôle de qualité final terminé, un nettoyage complet et les dernières retouches de peinture sont accomplies.

Qualité de l’excavation et des fondations
  • Niveau d’excavation adéquat et capacité portante (solidité) du sol adéquate pour supporter le poids de la propriété, validés par un ingénieur.
  • Empattements de bonnes dimensions, vérification de la fondation et de l’épaisseur des dalles de béton afin de s’assurer que l’ensemble ne présente aucune fissure anormale. Le tout se doit de respecter les plans et devis.
  • Identification et vérification des points hauts et bas sur le terrain afin de s’assurer que ceux-ci respectent le plan, que la fondation est bien imperméabilisée et que le joint de contrôle (en prévision de l’assèchement des matériaux) est bien fait, afin que le drainage s’effectue adéquatement.
  • Vérification des équipements d’évacuation des eaux usés, qui doivent être raccordés adéquatement et tel que prévu au plan approuvé par l’ingénieur. Les clapets anti-refoulement sont également vérifiés afin de s’assurer qu’ils sont bien installés et en bon état de fonctionnement.
  • Vérification que la disposition des conduits des utilités publiques souterraines est adéquate et que les raccordements sont bien faits. Les margelles doivent également être bien installées pour empêcher l’infiltration d’eau.


Qualité de la charpente

  • Vérification que la charpente ainsi que la disposition et la grandeur des ouvertures sont adéquates et tel que prévu au plan de construction.
  • Vérification que tous les points de charges prévus au plan sont installés afin d’assurer que la structure soit bien soutenue.
  • Vérification que l’emplacement des poutrelles de bois et d’acier est conforme aux plans, que les sous-planchers sont de bonnes qualités et bien vissés/collés.
  • Vérification que le redressement et la mise à niveau des murs et des plafonds, une fois la charpente terminée sont bien effectués, au niveau et d’équerre.
  • Vérification que l’état, la qualité et l’installation des matériaux qui composent les fermes de toit et les ancrages sont conformes.


Qualité de l’enveloppe du bâtiment

  • Vérification que l’installation de la membrane d’étanchéité de la toiture, des bardeaux et des solins est adéquate afin d’empêcher l’infiltration d’eau.
  • Vérification que les portes et les fenêtres sont bien installées, bien isolées et sont étanches.
  • Vérification que la maçonnerie, la brique, les seuils, les chantepleures, les feuillards, les fers angles et les solins sont de bonnes qualités et installés selon les règles de l’art.
  • Inspection de la qualité et de l’installation du pare-air, du vinyle, de la tôle de finition et du calfeutrage.
  • Vérification que le perron en béton, le crépi et la galerie en bois sont en bon état et n’ont pas de fissures anormales.


Qualité de la mécanique

  • Vérification que la plomberie brute (conduits qui montent dans les murs) est faite selon le code du bâtiment, que les pentes sont respectées et que le test d’eau est conforme.
  • Vérification que les conduits pour le chauffage, l’air climatisé et la ventilation sont bien vissés et bien scellés dans les joints pour éviter que le bruit provenant du fonctionnement des conduits soit anormalement élevé.
  • Vérification que la disposition des fils électriques et des prises électriques respecte le code du bâtiment.
  • Vérification que les installations des coupe-feux aux endroits nécessaires sont respectées selon les normes en vigueur pour empêcher le feu de se propager (en cas de feu).
  • Inspection de la disposition des sorties mécaniques intérieures et extérieures.


Qualité de l’isolation

  • Vérification que le coupe-vapeur par-dessus l’isolation de fibre de verre et le calfeutrant acoustique aux plafonds, aux murs et aux sorties extérieures sont adéquatement installés et appliqué.
  • Vérification que l’épaisseur de l’isolant soufflé au grenier est suffisante et bien disposée afin que l’isolant soit efficace et conforme aux normes en vigueur.
  • Inspection de la disposition des nattes de laine dans les murs extérieurs.
  • Inspection de la disposition des nattes de laine acoustique dans les plafonds, les murs et autour des conduits de plomberie.
  • Vérification que l’isolation est adéquate dans les endroits difficilement accessibles.


Qualité du gypse et des joints

  • Vérification que les planches de gypse sont installées selon les règles de l’art et les joints de bouts sont bien effectués afin de réduire la possibilité de fissures lors de l’assèchement des matériaux.
  • Inspection de la quantité et de la disposition des vis afin de respecter les normes en vigueur.
  • Vérification de l’uniformité des couches de joints entre chaque application.
  • Inspection du découpage des sorties électriques dans les feuilles de gypse (s’assurer qu’aucune prise électrique n’est manquée).
  • Inspection du sablage et des retouches.


Qualité des boiseries et de la peinture

  • Inspection du niveau de qualité et de l’installation des boiseries.
  • Inspection de la pâte de remplissage et du calfeutrant dans les trous et les fentes.
  • Inspection des travaux de peinture (sablage entre les couches, découpage et apparence générale suite à la couche finale).
  • Inspection du nettoyage de toutes les traces de peinture (exemple : poignées de porte, pentures, etc.)


Qualité de la finition des planchers

  • Vérification que la préparation des sous-planchers pour recevoir les finis de planchers est adéquate et que les sous-planchers sont de bonne qualité.
  • Vérification que la couleur et la disposition des finis de planchers respectent le plan.
  • Inspection des éléments de contrôle de l’humidité des finitions en bois franc et laminé.
  • Inspection de la qualité, de la couleur et de la protection des escaliers en bois franc.


Qualité des armoires, comptoirs et finitions mécaniques

  • Inspection de la sélection, de l’installation et de la qualité des comptoirs.
  • Inspection du modèle et du fonctionnement de la hotte de cuisine.
  • Inspection de l’installation et la sélection du dosseret de céramique.
  • Inspection de la sélection, de l’installation et de la qualité des armoires de la cuisine.
  • Inspection de l’emplacement et du fonctionnement de chaque luminaire.
  • Vérification que la robinetterie et les portes de douche sont bien installées, en bon état et fonctionnent bien.
  • Le nettoyage des conduits de ventilation et le remplacement des filtres temporaires sont effectués avant la prise de possession du nouveau propriétaire.
  • Vérification que les équipements mécaniques (air climatisé, foyer au gaz et bouches de ventilation) sont en bon état et fonctionnent bien.


Qualité du paysagement

  • Vérification que le nivellement final du terrain est conforme au plan de terrassement (approuvé par un ingénieur civil) et que le fonctionnement du système de drainage est optimal.
  • Inspection de l’installation du système automatique d’irrigation.
  • Inspection de la construction des cabanons (inspection de la structure, des portes, du toit et de l’enveloppe du bâtiment).
  • Vérification que la construction et le pavage des trottoirs est de bonne qualité et assure un bon drainage.
  • Épandage de terre noire pour une durabilité du gazon. Installation de la tourbe, plantation des arbres et des plantes, tel que prévu au plan approuvé par la ville.
  • Vérification que le nivellement du stationnement, le pavage et le traçage de ligne est adéquat.